1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
31.4万円/㎡
前年比-3.9%
大津市
26.7万円/㎡
前年比-18.5%
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グレーシィ石山
滋賀県大津市栄町
東海道本線 / 石山駅 徒歩6分
2001年築 / 14階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
3,854万円
40.9万円/㎡
2,757
3,488
4,220
4,951
AI査定結果
推定相場価格
3,854万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,488万円〜4,220万円
37.0万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月8日
グレーシィ石山
3,780万円（40.1万円/㎡）/ 10階 / 94.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は37.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,780万円 | 40.1万円 | 10階 | 94.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,880万円 | 38.1万円 | 4階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 2,880万円 | 38.1万円 | 6階 | 75.53㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/03/23 | 3,380万円 | 35.9万円 | 12階 | 94.2㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 2,480万円 | 35.0万円 | 8階 | 70.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 4,180万円 | 44.4万円 | 2階 | 94.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 2,430万円 | 32.2万円 | 4階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 2,680万円 | 37.9万円 | 8階 | 70.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,880万円 | 40.7万円 | 8階 | 70.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/28 | 2,880万円 | 40.7万円 | 8階 | 70.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/10 | 2,080万円 | 29.4万円 | 2階 | 70.78㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は37.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | グレーシィ石山 大津市栄町 | 石山駅6分 | 3,780万円 | 40.1万円 | 94.2㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 117戸 | SRC |
| 2025/12/01 | アイエ堅田 大津市今堅田二丁目 | 堅田駅7分 | 2,690万円 | 31.7万円 | 84.82㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2025/11/04 | シャリエ大津皇子が丘 大津市皇子が丘一丁目 | 大津京駅7分 | 3,180万円 | 38.3万円 | 82.97㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 102戸 | RC |
| 2025/07/13 | ロータリーマンション大津京アンダント 大津市柳川二丁目 | 大津京駅11分 | 2,180万円 | 30.3万円 | 72.02㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | RC |
| 2024/06/28 | サーパス西大津 大津市皇子が丘二丁目 | 大津京駅1分 | 3,180万円 | 39.3万円 | 80.9㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 132戸 | RC |
| 2025/10/24 | ロータリーマンション大津京ソルジャンテ 大津市松山町 | 大津京駅10分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 134戸 | RC |
| 2025/10/20 | ロータリーマンション西大津III番館 大津市尾花川 | 大津京駅8分 | 2,498万円 | 35.2万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 100戸 | SRC |
| 2025/12/07 | パデシオン浜大津 大津市浜大津三丁目 | 三井寺駅1分 | 2,990万円 | 34.2万円 | 87.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 135戸 | RC |
| 2024/11/12 | 明日都浜大津 大津市浜大津四丁目 | びわ湖浜大津駅2分 | 2,980万円 | 38.3万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 14階 / 17階建 | 南西 | 1998年 | 152戸 | SRC |
| 2025/10/21 | パークシティ大津 大津市浜大津四丁目 | びわ湖浜大津駅3分 | 3,380万円 | 40.8万円 | 82.81㎡ | 3LDK | 17階 / 17階建 | 南西 | 1998年 | 152戸 | SRC |
| 2024/06/20 | ステイディア大津 大津市京町二丁目 | 大津駅4分 | 3,350万円 | 47.3万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 67戸 | SRC |
| 2025/11/15 | シャルマンコーポ大津のぞみが丘 大津市本宮二丁目 | 大津駅11分 | 2,780万円 | 37.1万円 | 75㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/15 | 藤和シティホームズ大津におの浜 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅7分 | 3,380万円 | 47.7万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 81戸 | SRC |
| 2025/12/06 | パーク・シティ膳所 大津市竜が丘 | 膳所駅3分 | 2,780万円 | 38.5万円 | 72.2㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 116戸 | RC |
| 2025/10/20 | ディアステージ膳所 大津市馬場三丁目 | 膳所駅4分 | 2,980万円 | 35.3万円 | 84.34㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2024/02/17 | リサービア大津 大津市萱野浦 | 瀬田駅22分 | 2,380万円 | 31.2万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 85戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で3.9%下落、大津市では18.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.1万円）は大津市の平均と比較して50.2%割高です。